Действуйте сообща – и вас услышат
У нас во дворе возникла стихийная парковка, хотя большинство жильцов за то, чтобы установить на этом месте детскую площадку или хотя бы какие-нибудь турники и песочницу. К кому обратиться, чтобы наше мнение услышали?
М. Юдин, Салават
Если ваш двор является общей собственностью жильцов дома, то вы имеете полное право самостоятельно решать, как им распорядиться: организовать парковку, соорудить детскую площадку или сдавать землю кому-то в аренду, чтобы направить вырученные средства на содержание и ремонт общего имущества в доме.
Чтобы узнать, кому принадлежит территория двора, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования. Как правило, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства находится в собственности муниципалитета.
Вы можете перевести комплекс в вашу собственность.
Для этого нужно сформировать земельный участок (то есть определить его границы) и поставить на кадастровый учет.
Как это сделать? Прежде всего необходимо провести общее собрание жителей дома и выбрать там уполномоченное лицо. Именно этот человек обратится в органы местного самоуправления с заявлением об установлении границ земельного участка.
После того как муниципалитет удовлетворит ваше заявление и земельный участок будет сформирован, необходимо поставить его на кадастровый учет. После этого ваш двор бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме. С этого момента собственники самостоятельно и только на общих собраниях будут решать, как использовать эту землю. Муниципалитет принимает решение только в части доли, приходящейся на муниципальные квартиры.